ผู้สื่อข่าวรายงานจากห้องประชุมสำนักงานธนารักษ์พื้นที่ยะลา ชั้น 2 ว่า เมื่อวันที่ 4 มิถุนายน พ.ศ. 2569 ได้มีการจัดการประชุม “คณะกรรมการประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐประจำจังหวัดยะลา ครั้งที่1/2569” โดยมี นายอำนาจ ชูทอง รองผู้ว่าราชการจังหวัดยะลา ได้รับมอบหมายให้ทำหน้าที่เป็นประธานในพิธีเปิดและนำการประชุม พร้อมด้วย นายสาธิต บุญแล ธนารักษ์พื้นที่ยะลา ในฐานะกรรมการและเลขานุการเป็นผู้แถลงสรุปข้อมูลสำคัญต่อที่ประชุม ท่ามกลางคณะกรรมการ ผู้ทรงคุณวุฒิ และผู้แทนจากหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องเข้าร่วมกันอย่างพร้อมเพรียง

​       การประชุมครั้งนี้ถือเป็นวาระสำคัญในการพิจารณากำหนดราคาประเมินที่ดินรายหน่วยที่ดิน เพื่อเตรียมประกาศและมีผลบังคับใช้ในรอบบัญชี พ.ศ. 2570 – 2573 ซึ่งครอบคลุมพื้นที่ทั้งหมด 8 อำเภอของจังหวัดยะลา โดยเน้นย้ำกระบวนการวิเคราะห์เชิงลึกเปรียบเทียบกับราคาตลาด เพื่อให้ได้ตัวเลขที่โปร่งใส เที่ยงตรงและเป็นธรรมที่สุด

​ เจาะลึกผลการวิเคราะห์ราคาประเมินที่ดิน 8 อำเภอในจังหวัดยะลา 

​       จากเอกสารบทสรุปสำหรับผู้บริหารและข้อมูลของแต่ละสำนักงานที่ดินในพื้นที่ พบภาพรวมการปรับเปลี่ยนราคาประเมินรายหน่วยที่ดินจำนวนทั้งหมด 284,020 แปลง ทั่วทั้งจังหวัดยะลา โดยราคาประเมินภาพรวมมีอัตราการปรับแปลงเพิ่มขึ้นเฉลี่ยร้อยละ 12.86% (สอบถามราคาจริง ณ สำนักงานที่ดินในพื้นที่ 8 อำเภอ)

 ประธานเน้นย้ำ "ต้องยุติธรรม โปร่งใส สะท้อนข้อเท็จจริงทางเศรษฐกิจ"  

​       นายอำนาจ ชูทอง รองผู้ว่าราชการจังหวัดยะลา ได้กล่าวถ้อยแถลงสำคัญในที่ประชุม โดยเน้นย้ำถึงนโยบายและกรอบการทำงานของคณะกรรมการฯ ว่า

        "การประเมินราคาทรัพย์สินในครั้งนี้ ถือเป็นกลไกสำคัญเพื่อประโยชน์แห่งรัฐและประชาชน สิ่งสำคัญที่สุดคือ กระบวนการพิจารณาจะต้องตั้งอยู่บนฐานของความยุติธรรม โปร่งใส และสะท้อนมูลค่าที่แท้จริงตามสภาพเศรษฐกิจและสังคมของแต่ละพื้นที่ เราต้องนำข้อมูลการซื้อขายจดทะเบียนจริงในตลาด (Active Area) มาวิเคราะห์ร่วมกับกฎกระทรวงอย่างรอบคอบ เพื่อไม่ให้เก็งกำไรเกินจริงจนเป็นภาระแก่ประชาชนในการเสียภาษีแต่ในขณะเดียวกันต้องไม่ต่ำเกินไปจนรัฐสูญเสียประโยชน์ในการพัฒนาพื้นที่ การประเมินราคาที่ดินในรอบบัญชี พ.ศ. 2570 – 2573 นี้ จึงต้องเป็นดัชนีชี้วัดที่สร้างความเชื่อมั่นและสร้างความเป็นธรรมให้แก่ทุกภาคส่วนอย่างแท้จริง"

       จากการเรียบเรียงข้อมูลเอกสารระเบียบวาระการประชุม คณะกรรมการฯ ได้ยึดถือแนวทางตามกฎกระทรวง พ.ศ. 2563 อย่างเคร่งครัด โดยใช้ข้อมูลจากการซื้อขายจดทะเบียน การสอบทานราคาตลาด ตลอดจนข้อมูลการเสนอขายและค่าเช่าในพื้นที่มาจัดกลุ่มวิเคราะห์ (เช่น ในพื้นที่เบตงมีกลุ่มข้อมูลตลาดนำมาอ้างอิงถึง 207 แปลง และยะหาอีก 82 แปลง)

​       การปรับราคาประเมินที่ดินรอบใหม่นี้ สะท้อนให้เห็นถึงแนวโน้มการเติบโตทางเศรษฐกิจของจังหวัดยะลาโดยเฉพาะอำเภอชายแดนอย่างเบตงและพื้นที่ยุทธศาสตร์ขนส่งในบันนังสตาที่มีอัตราการขยับตัวของราคาเด่นชัดที่สุด การประชุมในวันที่ 4 มิถุนายน 2569 จึงนับเป็นก้าวสำคัญในการวางรากฐานด้านระบบภาษีและการบริหารจัดการที่ดินของรัฐให้มีความทันสมัย เป็นธรรม และเอื้อต่อการพัฒนาจังหวัดยะลาในอนาคตอย่างยั่งยืน